花敬群並說,為鼓勵房東釋臺北市中正區幼兒美語>雲林縣東勢鄉新生兒贈品出房屋作社會住宅,不僅給1萬元減免綜所稅,超出部分有6成可列費用支出,還會給房東房屋稅、地價稅優惠,並適用自用住宅優惠稅率,未來為扶植包租代管專業機構,也會祭出免營業稅優惠,以扶植租賃產業。

此外,他說,將籌組社會住宅融資平台,透過銀行資金協助地方政府興建社會住花蓮縣鳳林鎮手冊換贈品宅,第一階段預計籌措新台幣1,500億元的資金,足夠未來4年使用,利率低於1%。

內政部次長花敬群昨(25)日在行政院會報告「社會住宅政策推動規畫」,他表示,預計2020年興建完工或開工社會住宅將有4.1萬多戶,另搭配1年1萬戶的包租代管計畫,2020年會達8萬戶目標,其中78%位北北基桃首都圈。

花敬群說,包租代管由政府或業者當二房東,再委託仲介業者代為管理,以低於市價租金出租。而政府提供租金所得的所得稅、房屋稅、地價稅減免,及經營包租業的營業稅免稅優惠為誘因,希望讓民間空屋有效轉換為社會住宅,相關預算由住宅基金負擔。

針對管理品質,花敬群說,會建立經營管理原則,希望將綠建築、智慧建築、社會福利、社區服務等公共需求導入社會住宅系統;社會住宅低樓層可提供更多元廣泛的公共空間,例如托育、長照、幼兒園、社福空間等。

花敬群表示,到2020年時,完工或開工的社會住宅是4.1萬多戶,再搭配1年1萬戶包租代管的房屋,屆時將提供8萬戶的社會住宅;剩餘的12萬戶則到2024年全數達成。他表示,78%的社會住宅會落在基隆市、台北市、新北市和桃園市,符合整體需求分配結構。

花敬群表示,明年預計達成1萬戶包租彰化縣伸港鄉全美語補習班代管的目標,其中六都每都負責1,500戶高雄市湖內區媽媽手冊贈品,再挑選2個縣市各興辦500戶。

工商時報【林思慧、呂雪彗╱台北報導】

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