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(中央社記者王淑芬高雄21日電)民進黨高雄市黨部主委選舉22日舉行,兩名候選人蔡昌達、黃彥毓今天忙著拜票也動員友好系統奧援,要衝刺最後的選情。

這一屆主委任內要協助辦理市長、市議員提名作業,主委的責任重大,相對權位也備受關注。蔡昌達挾著兩屆副議長人氣,積極運作爭取黨員支持;黃彥毓則因在市府服務近10年資歷,且他的參選也得到市長陳菊首肯,相對有優勢。

蔡昌達與黃彥毓各有基層人脈與奧援,這場主委選舉打得很激烈,不少已表態支持黃彥毓的立委、市議員還在服務處掛起「支持黃彥毓」的布條,讓蔡昌達選情告急與不滿,蔡昌達曾在議會主持議事時,於主席台上發言籲同黨市議員尊重民主,勿掛布條影響基層選民投票。

這場主委選舉,競爭非常激烈,黃彥毓一早再走訪基層拜票,蔡昌達也忙催票,希望一圓當主委的宿願。

不能不逛進黨黨職改選8個投開票所分別在鳳山區行政中心大禮堂、大寮區包公廟、林園區王公國小、仁武國小綜合活動中心、岡山農工職業學校、旗山區鼓山國小、左營龍華國小、前鎮區獅甲國中。1050521

(中央社記者韋樞台北11日電)房仲觀察全台四大生技園區週遭 2公里房價,最新的南港生技園區不但年減10%,更比區域均價少24%,竹科周邊漲最多,約19.8%。房仲指出,南港生技園區邊因中古屋多,價格難振。

房仲觀察台北南港中研院、新竹生醫園區(竹科)、中科和南科園區等四大生技園區周邊2公里的住宅行情,和去年相較,南港從每坪45.2萬元跌到40.7萬元,下跌10%;竹科周邊價漲最多,從104年單價22.2萬元漲到今年的26.6萬元,漲幅約19.8%。

南科從104年每坪15.4萬元漲到105年的 16.7萬元,年漲8.4%,和區域均價15.1萬元相比有10.6%的漲幅;中科周邊從104年單價18.8萬元漲到 105年的19.1萬元,年漲1.6%,與區域均價25.9萬元相比少了26.3%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,南港國暢銷家生技園區緊鄰中央研究院,預期園區建設106年5月完工,南港的南軟園區、經貿園區,流行音樂中心和中國信託總部進駐等,結合金融、科技、生技、娛樂等多元產業發展,加上高鐵可望今年 7月通車,三鐵共構優勢,經貿園區周邊高價新案多,大幅提升南港均價。

但台灣房屋南港特許加盟店店長潘安迪卻發現,今年南港區高價成交物件偏少,反以實惠中古產品居多,因此均價明顯下修,生技園區周邊較多中古屋,因此和南港區單價相差大,其中研究院路一、二段,生活機能較佳,中古屋約42萬元到46萬元,緊鄰的弘道街同享研究院路生活區,但門牌卻是新北市汐止區,單價介於33萬元到35萬元間,較符合首購族的能力和需求。

張旭嵐指出,竹科周邊首季有百坪豪宅交屋潮,因此拉高漲幅,不過竹科周邊的住宅需求度高,交通便利,又有高鐵站,就業族群的所得高,讓竹科周邊生活消費、商業發展和房價均高於區域,若未來強化生技發展,更能強化該區域高科技、高所得及高品質的發展。

四大生技園區中以中科和區域的價差 26.3%最大。張旭嵐說,有別於台中 7期重劃區和逢甲商圈的高價,中科周邊福雅路、福科路一帶因為發展得早,不少20年左右屋齡的住宅大樓,是西屯房價門檻低的區域,由於生活機能成熟,吸引首購族。1050611

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